影响聚氨酯建筑密封膏老化的因素，比如说阳光、温度、湿度、胶缝移动等大多单独作用就可以影响聚氨酯建筑密封膏的使用。聚氨酯建筑密封膏也有一些因素通过相互作用而影响的，一般来说，多个因素的协同作用对聚氨酯建筑密封膏的老化影响是比较大的，在这些因素中，周期性的胶缝移动，阳光、温度变化(冷、热)、湿度被认为是聚氨酯建筑密封膏失效的主要的环境因子和老化因素的，但是，聚氨酯建筑密封膏的自然老化时间是比较长的，需要几年甚至是几十年才能得到数据的。

聚氨酯建筑密封膏又可分为不垂挂型和自流平行型。不垂挂型用于垂直面、倾斜面、天花板等场合，固化之前不会由于胶条自重而发生偏移、滑动或流动；而自流平型专门用于水平场合。按使用后的性质还可以分为不干型、半干型和全固化弹性体型。